人もペットも快適に、家族の時間を大切にできる暮らしやすい間取り
ペットと暮らす家 inu to neko to
PRICE販売価格
4,315万円（税込）
土 地
0万円（税込）
建 物
0万円（税込）
■所在地/郡山市富久山町八山田字東平作11番10他2筆●交通/JR東北本線「郡山駅」より福島交通場バス「八山田」バス停下車、徒歩約7分（約600m）●学区/郡山市立明健小学校 約800m（徒歩約10分）
郡山市立明健中学校 約700m（徒歩約9分）●防火指定/準防火地域●用途地域/第2種住居地域●建ぺい率/60％●容積率/160％
●設備/電気：東北電力、水道：公営水道、汚水・雑排水：本下水、雨水；側溝●取引態様/売主
●広告有効期限/2023年2月28日●販売戸数/1戸●土地面積183.00㎡（55.35坪）●建物面積126.69㎡（38.25坪）●分譲価格/4,315万円（税込）●道路幅員/東側約4m（私道）●建物構造/木造枠組壁工法2階建（2×4）●建築確認番号/第R03確認建築BHC中支0681号●築年月/2022年4月●引き渡し時期/即可能
※掲載の物件は2023年1月16日のものですので、広告制作中にお申込みや契約済の場合もございますのでご了承ください。
※現地までの所要時間は徒歩80m/分で計算しています。また、表示距離は地図上で測定した参考数値です。
宅地建物取引業免許番号/福島県知事(1)第3377号
建設業許可番号/福島県知事許可(般-30)第33402号
(公社)福島県宅地建物取引業協会 加盟
GALLERYギャラリー
CONCEPTコンセプト
ペットと暮らす家 inu to neko to
ペットの習性にこだわった間取りやペットドアを完備
家族が集まるリビングと隣り合ったペットコーナーはワンちゃんにも家族にも嬉しい間取り。吹き抜けの梁は高いところが好きなネコちゃんの遊び場やリラックスできる場所になります。
１階、２階の各所にペットが遊ぶ＆喜ぶアイテム満載！
キャットウォークはネコちゃんの遊び場に！運動不足やストレス解消に活躍します。ワンちゃんスペースにはドッグハウスやソファー、食事スペースをまとめて配置でき、ワンちゃんの遊び場にもくつろぎスペースにもなります。
キャリーもペットグッズも整う大容量土間収納や他にも収納多数
フードや砂などのペット用品、リードやマナー袋などのお散歩グッズ、おもちゃなどを収納でき、
玄関周りをきれいに保てます。
7つのポイント
夏も冬も快適！▶エアコン2台で全室冷暖房！エアコム（EACOM）
エアコムはエアコンで制御された空気を、サーキュレーターで各部屋に供給するシステムです。部屋ごとにON/OFFの切り替えが可能。コストを掛けず、最小の機器で全室冷暖房を実現しました。※会場でご覧いただけます。
建て替え・住み替えに！▶三つの無料で応援！ゼロパックサポートシステム
建て替えや住み替えを、三つの無料で応援します！＜ゼロパックサポートシステム＞①セキュリティー付きの倉庫で家具や家電のお預かり②仮住まい無料提供システム③駐車場一台分を無料貸与システムとなっています。
お子さまのいるご家庭に▶通学しやすい！がくちか「学近」プロジェクト。
「学近」プロジェクトでは、ご両親の目が届きやすく、お子様が安心して通学可能な宅地をご提案しています。さまざまな場所で宅地販売を行うウェルズホームだからこそ、提供できるサービスです。
四つのこだわりで、よりよい住まいを追求。 ＼もっと／かいてき！
■子どもも大人も過ごしやすい、高気密・高断熱の住まい■
天井、壁、床、窓、サッシなどを高気密・高断熱仕様にし、家族が過ごしやすい居住環境を実現。一年を通して部屋ごとの温度差が少なくなれば、冷暖房費の削減など省エネルギー効果も期待できます。寒暖差が少なくなれば結露もできにくくなり、建物も長持ちしやすくなるのです。
四つのこだわりで、よりよい住まいを追求。 ＼もっと／あんぜん！
■家族の暮らしをしっかり守る、丈夫な建築工法を採用■
6面体構造を基本とする、丈夫なツーバイフォー工法を採用しています。これは耐久性、耐震性、耐火性、耐風性、省エネルギー性、CO2低減、遮音性など、あらゆる場面に優れた工法です。床、壁、屋根が一体となった住まいづくりによって、家族の安全な暮らしを守ります。
四つのこだわりで、よりよい住まいを追求。 ＼もっと／エコに！
■自然の空気を絶えず取り入れ、クリーンな環境を維持■
常に新鮮な空気を維持する、24時間換気システムを装備。絶えず自然の空気を取り入れ、健康的に過ごせる環境を維持します。屋内にはダクトなどを設けず、トイレやバスルームから排気することで暮らしやすい空間を確保。静かな住み心地に配慮し、低騒音設計の換気扇を採用します。
四つのこだわりで、よりよい住まいを追求。 ＼もっと／あんしん！
■不安なく住み続けていくための、さまざまな保証制度■
安心して暮らし続けるために、建物の構造上重要な部分には基本10年の保証に加え、メンテナンスにより更に10年延長の保証制度を用意しました。その他、かし保証やシロアリ、地盤についても、長期保証がついて安心です。
WORKS施工例
■LIFE STYLE 01■Daddy Side お父さんが子どもたちのためにつくる家
隠れ家に憧れたあのころを思い出させる、こだわりと仕掛けを盛り込んだプラン！
写真）クライミングウォールのあるスキップフロア
子どもの遊び場はもちろん、パパのトレーニングにも活用可能！カラフルなホールドはインテリアとしても十分目を惹きます。半地下に設けた書斎は、適度に隔絶された空間。集中力を高めるだけでなく、家族のたまり場になりそう♪
■LIFE STYLE 02■Mommy Side お母さんと子どもたちのためにつくる家
ママの使いやすさと暮らしやすさを追求した、頑張るママの満足プラン！
写真）開放的なLDKと趣味や遊びに大活躍の洋室
木のぬくもりをたっぷり感じられるダイニング。
家事の合間のひと休みや、レシピチェックなどにもうれしい♪ママのプチ書斎付き。
吹き抜けのLDKは開放感たっぷりで自然光を取り入れた、風通しのよい空間です。隣接する洋室は、子どもの遊び場＆ママのホビースペースとしてマルチに大活躍！
■LIFE STYLE 03■北欧スタイルの家
パイン無垢材の雰囲気を生かし、ファミリースペース確保にこだわったプラン！
ワンちゃん専用スペースも♪
■LIFE STYLE 04■北欧スタイル・多層空間の家
吹き抜け、中2階、ロフトなどの空間設計を楽しみ、高気密・高断熱まで実現するプラン！
■LIFE STYLE 05■家族をつなぐ一体空間
空間を最大限に生かすために壁や仕切を取り除き、家族がつながる・夢が広がる！
オープン階段を設け、さらに壁や天井を開放することで、心をつなぎ、家族が見えるLDK。
■LIFE STYLE 06■ゼロエネルギーハウス
暮らしやすい住まいづくりとともに、経済性や環境性能も追及した先進的なプラン！
■LIFE STYLE 07■Daddy SideⅡ家族で楽しめる遊び心満点の家
プライベート空間を２階に！スカイバルコニーで"おそらリビング"や"おうちグランピング"へ自由自在
2階は吹き上げ天井で明るく大空間の21帖もの広さを確保したLDK。床暖房システムも導入した、ぽかぽかくつろぎ空間です。
■LIFE STYLE 08■Mommy SideⅡ家事シェア、動線、ママストック…ママにうれしい工夫がいっぱい♪
家事のしやすさは暮らしやすさに直結する要素。ママにとっての楽々ライフを追求しました。
■LIFE STYLE 09■家族みんながおうちでの時間を大切に過ごせる家
いつもの暮らしにまるでリゾ－ト地のようなリラックス空間と、おうち時間を楽しく過ごせるアイデアをちりばめました。
玄関入ってすぐのリビングにはお子さまの描いた絵やドライフラワーを飾って趣味の空間にメイキング！
■LIFE STYLE 10■輸入テイスト アーリーアメリカン風の家
アメリカンテイストが散りばめられた、木の温もりを感じる内観。
■LIFE STYLE 11■カントリーテイスト 北欧テイストの家
自然素材をふんだんに使用した塗り壁×木の腰壁で北欧ナチュラルな仕上がりに。
■LIFE STYLE 12■ナチュラルな無垢の家
随所に収納力を活かした間取りと、無垢材をふんだんに使用した、木の温もりが感じられる内観
■LIFE STYLE 13■ペットと暮らす家 inu to neko to
人もペットも快適に、家族の時間を大切にできる暮らしやすい間取り
■LIFE STYLE 14■ウェルズホームの整う家
収納の在り方、使い方、方法を考え提案したコンセプトハウス
建替え時の仮住まいはどうすればいいですか？
ウェルズホームで建築のお客様は、弊社建替え住替え応援団ゼロパックサポートとしまして、
当社が各地に所有するアパートをご利用いただけます。
家が完成するまでの仮住まいの家賃は無料！家具家電のお預かりも無料！駐車場1台分も三つの無料でサポートさせていただきます。
ご負担ただくのは入居中の水道・光熱費や退去時のハウスクリーニング、入居中の家財保険料の費用等です。
（満室の場合はお待ちいただくこともございます）
どういうお家が建てられますか？
ウェルズホームの手掛ける住まいは、自由設計。住まいづくりを楽しむことは、人生そのものを楽しむことなのかもしれません。例えば、植物に囲まれたナチュラルビンテージな家、北欧テイストを盛り込んだ多層空間の家、アメリカンテイスト全開の全生活空間、車好きにうれしい家屋一体型ガレージ、家事動線を充実させた間取り、ゼロエネルギーハウスまでも、ライフスタイルに合わせたお客様の思い描く住まいをさまざまな形で実現します。目指すのは、環境に配慮しながら省エネも経済性も実現する住まい。地球環境や人にやさしい暮らし、安心かつ快適に済み続けられる生活空間をご提案します。
変化に合わせられる家にしたい！
ご家族の形は少しずつ変化していくもの。ペットを飼ったり、子どもが成長したり、独立したり、また同居したりすれば、必要な間取りも変わってきます。ご家族に合わせて暮らせる様々なプランをご提案できますので、どんな小さなことでもご遠慮なくご相談ください。
（ご家族のペット用としても、ワンちゃん専用部屋、キャットウォークも含め弊社にはたくさんの施工事例がございます）
構造・性能
高断熱壁（高性能断熱材）
16kの高密度細繊維グラスウールは24k相当の高性能グラスウールと同等の断熱性能があり、外や内側からの熱や冷気を遮断し、快適ない住空間をつくります。
高断熱床
床下には、次世代エネルギー・I地域住宅基準の高断熱・防水・撥水の性能を持つ90mmの断熱材を敷きつめますので、床下の寒さから足元を守ります。
※ピュア（Pure）は60mmの断熱材となります。
天井断熱
天井裏は高密度細繊維断熱材を210ミリまで拭き込み、外気との接触を完全にシャットアウト。家全体を断熱材でスッポリと包み込んでいます。
※屋根形状によりグラスウール190mmとなる場合があります。
高気密（アルミ蒸着気密フィルム張り）
アルミ蒸着気密フィルムは、一般の気密シートに比べ湿気を通しにくく構造材を結露やカビから守り、住宅の耐久性を高めます。
気密コンセントボックス
通常コンセントボックスからの熱損失は約18％あり、気密コンセントカバーを施工することにより空気漏れを防ぎ、壁内の結露防止に役立ちます。
遮熱（アルミコーティング型透湿防水シート）
独自のアルミコーティング技術により高い遮熱性能と透湿性能を追求。ハイレベルな遮熱性、透湿性に加え、壁内結露の発生を抑制することが可能になりました。
